政策法规

IPO对房地产企业开绿灯!激荡大时代!绝地大变局!

2017-12-19 13:38:05 hits: 51

富力地产突发公告:


证监会已恢复对公司A股发行申请文件的审查!


富力地产在会里排队已久!


虽说明面上的名义是发行人和保荐机构主动提出中止,但是地球人都知道:


其实是政策原因!


房地产企业的融资一直是整个金融系统的G点,公司债从去年开始收紧了,而过去几年来,房地产企业的A股上市更是被判了死刑!


上峰一直有所担心,房地产企业资金过于充裕,会激起四处拿地的热情,难免炒高地价,进而影响国计民生;且上市企业的行业标杆意义显著,地产企业的IPO无疑会让监管机构严重承压。


但是从另一个角度,房地产企业牵扯到基建、钢铁、水泥、金属等若干行业,其衰败难免影响经济全局;更何况如今的国情,卖地收入依然是很多地方政府的主要经济来源,虽然控制地方债务的工作一直在进行,但如若断然实行休克疗法,恐怕会引起戒断反应。


所以富力的这个公告绝对是个重磅转折信号!


呼应公司债的百强企业才可发债政策,相信未来IPO会对优质的房地产企业打开大门!


而最终的后果是行业集中度将进一步提升!


未来可以IPO的房地产企业将形成一线梯队,可以自由的发股票、发债券、发衍生品融资,享受到海量低成本资金,这些企业必将纵横捭阖、逐鹿中原、问鼎周室!


而可以发行公司债的房地产企业将形成二线梯队,可以通过发行公司债,以相对可控的资金成本实现企业的可持续发展!


其他三四线梯队房地产企业,只能通过海外发债、非标产品等途径融资,资金来源严重短缺且不稳定,如果不能有效差异化竞争,找到自己的护城河,必将面临大时代的冲刷与洗礼!


若干年前,一部火遍全中国的港剧《创世纪》讲述了大变局下房地产市场的真相与残酷。


艺术来源于生活,如今,中国房地产市场的大变局已然来临!


所有房地产企业和投行相关机构,是否准备好了迎接大时代的洗礼?!